去年12月55城新房销售价格环比下降，一线城市新房价格止跌******
1月16日，国家统计局发布2022年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况 。2022年12月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降，一线城市同比上涨 、二三线城市同比下降。
一线城市新房价格环比止跌
按照国家统计局数据，2022年12月份 ，70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格环比下降 的城市有55个，比11月份增加4个 ；房价环比上涨城市15个，较11月增加1个 。
各线城市表现看，去年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平 ；二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点 ；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% ，降幅与上月相同 。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进指出 ，去年12月最明显 的变化 是，一线城市连跌3个月后，已经有止跌现象。这也说明 ，随着疫情压力高峰期 的过去 ，一线城市的楼市继续被看好。此类城市止跌，也有助于修复市场预期 。
具体到各个城市 ，2022年12月份新建商品住宅价格环比涨幅前十的城市分别为：泉州 、扬州、长沙 、成都、上海、无锡、杭州 、青岛 、北京、宁波(九江、平顶山 ，新建商品住宅环比涨幅与宁波相同)。
其中，泉州新建商品住宅价格环比涨幅领跑 ，新房价格环比上涨0.7% ；扬州新建商品住宅价格紧随其后，环比上涨0.6%；长沙及成都新房环比上涨0.5% 。
按照国家统计局数据，55个新房价格环比下跌 的城市中，跌幅最大 的十个城市分别是：呼和浩特 、长春 、惠州 、昆明 、天津、桂林、韶关、岳阳、唐山 、郑州(沈阳 、太原 、石家庄，新建商品住宅环比降幅与郑州相同) 。
从同比来看，去年12月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降的城市有53个 ，比11月增加2个。
今年1月5日人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降 的城市 ，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
上海易居房地产研究院根据2022年10月-12月份全国70城房价指数数据 ，70城中有35个城市符合下调 的标准，其中二线城市有14个，包括长春、沈阳 、太原、大连、哈尔滨、郑州、天津、石家庄、福州、南宁、贵阳、厦门、武汉 、兰州 ；三线城市有21个 ，包括牡丹江、湛江 、洛阳 、岳阳、北海、秦皇岛 、吉林 、徐州、金华 、济宁、常德 、韶关、桂林 、唐山 、锦州、温州 、宜昌、惠州、丹东 、蚌埠、襄阳。
2022年12月，新房价格同比仍显示上涨的城市有16个，其中成都、杭州、北京、上海 、长沙 、银川 、西安 、济南 、宁波、南昌同比涨幅前十。
63城二手房价格环比下降
二手房市场来看 ，市场总体降温的态势未得到改善。根据国家统计局数据，2022年12月，70个大中城市中 ，二手住宅销售价格环比下降城市有63个 ，比上月增加1个。
从各线城市表现看 ，去年12月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点 。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.4% ，降幅与上月相同 。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点 。
按照国家统计局公布 的数据，2022年12月份 ，二手住宅销售价格上涨的城市仅7城，分别 是昆明 、长沙、成都、徐州 、宁波、贵阳、泸州 。
其中，昆明二手房价格环比上涨0.3%，连续两个月涨幅第一 ；长沙 、成都 、徐州二手房价格环比分别上涨0.2% 。
从同比来看，二手住宅销售价格显示上涨 的城市仅6城，分别是成都 、北京、上海 、昆明、南充、无锡。
其中 ，成都二手房销售价格同比上涨9.1% ，连续7个月涨幅第一 ；北京二手房价格同比上涨3.9%涨幅第二 ；上海涨幅2.6%排第三 。
58安居客研究院院长张波指出，虽然房价下降 的城市数量在去年12月依然增多 ，但市场底部已逐步清晰，预计房价 的稳定和上涨数量明显增长还需等待今年二季度。值得关注 的 是，今年是个改善需求入市 的好年份，中共中央、国务院去年12月印发的扩大内需战略规划纲要中明确提到 ，住房改善将 是未来拉动内需的重点 。预计一二线热点城市 的复苏节奏会相对更快，目前一二线热点城市的政策工具箱还有较多工具未被使用，尤其 是针对改善需求在首付及利率方面有很大的调整空间。结合房贷利率的整体优化，未来市场整体复苏依然非常可期 。
黑龙江省加强银税互动——惠企政策红利直达市场主体****** 黑龙江省加强银税互动—— 惠企政策红利直达市场主体 进入12月份，黑龙江黑河港务局有限公司生产现场一派繁忙景象。大型集装箱密集进出，满载煤炭等货物的重型卡车往来穿梭 、有序作业 。 “今年公司共收到留抵退税款373万元，极大地缓解了资金压力。”黑河港务局有限公司副总经理张波介绍 ，公司利用这笔资金改造了港口作业设备，筹资建造了3艘驳船 ，提高黑河港 的作业能力。 今年 ，黑龙江省推出“稳经济50条”政策措施，把加大增值税留抵退税政策落实力度放在第一条。目前，黑龙江省大规模增值税留抵退税存量留抵税额集中退还任务基本完成，全省增值税留抵退税款达206.2亿元、惠及28751户企业 ，户均退税达71.7万元 ，用真金白银帮助市场主体渡过难关 。据全省增值税发票数据显示 ，前10个月 ，全省企业销售收入同比增长11.5%，稳增长 的趋势进一步巩固。 为进一步加大惠企力度，黑龙江省对各类企业缓缴 的养老、工伤 、失业3项社保费补缴期限延长至2023年底前 ，补缴期间免收滞纳金。“对于我们这样用工量大 的企业来说，社保费缓缴政策给了企业一段缓冲期 。”齐齐哈尔市百货大楼股份有限公司董事长兼总经理堵留柱表示 ，截至11月末，该公司共缓缴社会保险费170余万元，提高了企业资金周转能力。 为解决企业资金难题 ，黑龙江还加强银税互动 ，由黑龙江省税务和银保监部门面向诚信小微企业开展融资活动 。黑龙江省税务局银税互动平台上线以来 ，线上合作银行已扩围至16家。“通过银税互动，为我们解决了资金难题，公司发展 的信心更足了 。”黑龙江省安嘉乳业有限公司财务负责人张晓丽收到160万元纳税信用贷款后激动地说 。 前11个月，黑龙江省小微企业通过银税互动渠道累计获得信用贷款94亿元 ，同比增长100% ，有效缓解了中小微企业资金周转压力，发挥了激励企业依法诚信纳税和激发市场主体活力 的“双促进”作用 。 “今年以来，黑龙江省税务部门持续加大政策宣传力度，简化办税流程 ，通过线上线下、网上掌上等多种渠道为纳税人提供便利服务 ，确保税收优惠政策落到实处。”黑龙江省税务局党委委员、总会计师魏哲说 ，全省税务部门将充分发挥税收职能作用，推进黑龙江省稳住经济一揽子政策和接续政策“快准稳好”落地落实 ，让更多政策红利直达市场主体 ，推动经济稳定增长。（本报记者 吴 浩） 大发彩票地图 |
